Как сообщает Open4business, офисная недвижимость в первом полугодии 2026 года вернулась на первое место среди направлений инвестиций в коммерческую недвижимость Центральной и Восточной Европы, свидетельствуют данные Colliers.
На офисы пришлось 29% общего объема инвестиций CEE-6 против 23% годом ранее. При общем объеме рынка 5,8 млрд евро это соответствует примерно 1,7 млрд евро вложений.
Вторым по величине сегментом стала торговая недвижимость с долей 27% против 21% в первом полугодии 2025 года.
Еще быстрее рос интерес инвесторов к жилью и сегменту living. Его доля выросла с 7% до 19%.
В то же время промышленная и логистическая недвижимость, которая еще год назад была крупнейшим сегментом рынка, сократила свою долю с 31% до 17%. Это произошло не только из-за изменения активности непосредственно на рынке складов, но и вследствие быстрого роста сделок в других классах недвижимости.
Colliers отмечает, что в офисном сегменте инвесторы в первую очередь ищут современные здания в привлекательных локациях с высокой энергоэффективностью и стабильным потоком арендных платежей.
Для устаревших офисных зданий ситуация усложняется. Они либо должны пройти модернизацию, либо могут рассматриваться как объекты для изменения назначения.
Таким образом, структура рынка Центральной и Восточной Европы (CEE) постепенно меняется: после нескольких лет доминирования логистики капитал снова активнее направляется в традиционные офисы и торговую недвижимость, а институциональное жилье превращается в самостоятельный крупный инвестиционный сегмент.