Как сообщает Оpen4business, рынок недвижимости Кипра продолжил стремительно расти летом 2026 года: за январь-июль в земельные управления страны было подано 12 047 договоров купли-продажи недвижимости, что на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В июле было зарегистрировано около 2040 договоров, что примерно на 11% больше, чем в июле 2025 года. Таким образом, июль стал одним из самых активных месяцев для кипрского рынка недвижимости в текущем году. Данные основаны на статистике департамента земельных ресурсов и геодезии Республики Кипр.
Значительную роль в росте рынка продолжает играть спрос со стороны иностранцев. В июле граждане Кипра заключили 1 211 соглашений, что на 12% больше, чем годом ранее. На них пришлось около 59% рынка. Еще 829 договоров, или примерно 41%, пришлось на зарубежных покупателей.
Из них покупатели из стран Евросоюза заключили 277 договоров против 274 в июле прошлого года — рост составил лишь 1%. Значительно быстрее рос спрос со стороны граждан стран, не входящих в ЕС. Они заключили 552 соглашения против 478 годом ранее — на 15% больше. Таким образом, более двух третей всех июльских покупок иностранцев пришлось именно на граждан третьих стран.
За первые семь месяцев 2026 года продажи покупателям из стран за пределами ЕС увеличились на 19% в годовом измерении, причем рост был зафиксирован во всех пяти административных округах, находящихся под контролем Республики Кипр. Лимассол, Пафос и Ларнака привлекают больше всего иностранцев
География спроса среди местных и иностранных покупателей заметно отличается. Среди киприотов особенно быстро росли продажи в Лимассоле — в июле они увеличились на 39%, до 445 сделок. В Пафосе рост составил 29%, тогда как в Ларнаке и Фамагусте внутренний спрос снизился. Иностранный спрос особенно заметен в прибрежных районах. В июле граждане стран за пределами ЕС заключили в Ларнаке 150 договоров, что на 42% больше, чем годом ранее. Пафос традиционно остается одним из рынков острова, наиболее ориентированных на иностранцев, а Лимасол — крупнейшим рынком дорогой недвижимости и корпоративной релокации.
По итогам января–июля иностранцы из ЕС и третьих стран вместе обеспечили около 41% всех продаж недвижимости на Кипре. Оперативная статистика земельного ведомства не раскрывает гражданство иностранных покупателей по отдельным странам. Однако более подробные данные о национальностях ранее предоставляло Министерство внутренних дел Кипра парламенту.
Согласно правительственной статистике за период с сентября 2024 года по сентябрь 2025 года, состав иностранных покупателей существенно отличается в зависимости от региона. В Лимассоле среди зарубежных покупателей лидировали граждане России — 846 приобретений, далее шли израильтяне — 571 и граждане Греции-261.
В Пафосе наибольшую группу составляли британцы-890 приобретений, затем израильтяне — 683 и русские — 327.в Ларнаке особенно активно покупали граждане Израиля — 850 объектов, Ливана — 723 и Великобритании-302.
В Никосии лидировали граждане Греции — 403, Румынии — 112, России — 80 и Ливана-79. Эти данные Министерство внутренних дел передало парламенту Кипра, а затем их опубликовало издание Cyprus Mail. Граждане Украины также есть среди активных покупателей кипрской недвижимости, хотя они пока не входят в тройку крупнейших групп.
Наиболее подробное распределение по странам, предоставленное МВД Кипра парламенту в январе 2025 года, охватывало соглашения с 2021 года до начала 2025 года. Согласно этим данным, украинцы входили в десятку самых распространенных национальностей покупателей сразу в четырех прибрежных округах-Лимасоле, Пафосе, Ларнаке и Фамагусте. В Лимассоле и Пафосе перед ними были русские, британцы, израильтяне, греки, румыны и китайцы.
По Никосии есть отдельные данные относительно заявок иностранных граждан на приобретение недвижимости в 2024 году. На украинцев пришлось 4% таких заявок, столько же, сколько на граждан Великобритании. Китайцы и ливанцы обеспечили по 16%, русские — 14%, израильтяне — 10%, сирийцы — 6%, египтяне — 5%. При этом точно подсчитать количество покупок именно украинцами в январе-июле 2026 года пока невозможно: ежемесячная открытая статистика DLS объединяет Украину со всеми другими государствами за пределами ЕС.