Власти Испании ужесточают контроль за рынком краткосрочной аренды на популярных курортах-Майорке, Менорке и Ибице.
Суть новых правил
Максимальный штраф за нелегальную аренду вырастет до €500 000, что на 25% больше предыдущего лимита. При этом штрафы будут дифференцированными: незначительные нарушения, такие как отсутствие регистрации, могут обойтись предупреждением или штрафом в размере €5 000, а системные нарушения, включая аренду в охраняемых природных зонах или повторные случаи, будут наказываться суммами до €50 000-500 000.
Параллельно вводится замораживание новых лицензий на туристическую аренду, чтобы остановить бесконтрольный рост предложения. Власти также предлагают нарушителям альтернативу: если собственник согласится передать квартиру или дом в государственное управление на пять лет для использования в качестве социального жилья, штраф может быть сокращен на 80%.
Почему эти меры необходимы
Балеарские острова уже несколько лет сталкиваются с последствиями массового туризма. Из-за нелегальной аренды цены на жилье резко выросли, и местные жители все чаще оказываются не в состоянии снимать квартиры в своих же городах. В таких местах, как Пальма-де-Майорка, Ибица-Таун и Сьюдадела, жилые районы постепенно превращаются в туристические зоны, что вызывает протесты среди населения.
Кроме того, неконтролируемый поток отдыхающих создает нагрузку на транспорт, коммунальные системы и экологию. В ответ на эти проблемы правительство Балеарских островов не только ужесточает наказания, но и расширяет полномочия проверяющих органов. Теперь к контролю подключат не только муниципальные службы, но и Национальную полицию Guardia Civil.
Последствия для туристов и владельцев недвижимости
Для туристов новые правила могут означать сокращение вариантов аренды, особенно на платформах вроде Airbnb и Booking.com, где активно удаляются объявления без лицензий. Владельцам жилья теперь крайне важно проверить юридический статус своей аренды, чтобы избежать огромных штрафов.
Будут ли подобные меры в других регионах
Опыт Балеарских островов может стать примером для других туристических центров Европы, таких как Барселона, Амстердам или Венеция, где также наблюдается перенасыщение туристами и кризис доступного жилья. Если жесткий контроль над арендой окажется эффективным, другие страны и города могут перенять эту модель регулирования.