Покупка недвижимости в Сербии – это не только выгодное вложение, но и обязанность ежегодной уплаты налога на имущество. Причем платить налог должны все владельцы недвижимости – как граждане Сербии, так и иностранцы, независимо от того, используется объект или нет.
Календарь платежей
Налог на недвижимость в Сербии выплачивается поквартально:
- I квартал – до 14 февраля
- II квартал – до 15 мая
- III квартал – до 14 августа
- IV квартал – до 14 ноября
Важно: в случае просрочки начисляется пеня в размере 16,5% годовых, а в случае систематического уклонения возможны штрафные санкции.
Как уплатить налог впервые?
Для нерезидентов Сербии процедура начинается с личного визита в налоговую инспекцию. Сообщения иностранцам не рассылаются автоматически.
Необходимо предоставить:
- договор купли-продажи
- ВНЖ(вид на жительство)при наличии
- регистрационный номер иностранца (Ev. broj)
Если владельцев несколько
Подача документов должна происходить одновременно от всех совладельцев. Расчет налога зависит от долей:
- если доли указаны в договоре – налог делится пропорционально.
- Если доли не определены – сумма делится поровну.
- ставки налога на недвижимость в Сербии (2025)
Налог рассчитывается на основе оценочной стоимости недвижимости и делится на несколько категорий:
- до 10 млн динаров (~85 000€) – ставка 0,4%.
- от 10 до 25 млн дин. — 40 000 дин. + 0,6% на сумму более 10 млн.
- от 25 до 50 млн дин. — 130 000 дин. + 1% на сумму более 25 млн дин.
- более 50 млн дин. — 380 000 дин. + 2% на сумму более 50 млн