Дефицит жилья, доставшийся стране в наследство, как пережиток планового ведения хозяйства с постсоветских времен, уверенно решается с помощью действенных и эффективных рычагов рыночной экономики. Безусловно сбои, связанные:
- С кризисными мировыми явлениями.
- С недобросовестностью инвесторов, подрядчиков или застройщиков.
- С отсутствием или наоборот, наличием пробелов в законодательстве.
Случаются и это срывает планы, а также сроки ввода жилых объектов в эксплуатацию. Как, например, банкротство банка «Аркада», являющегося застройщиком сразу нескольких комплексов (подробности представлены здесь https://www.epravda.com.ua/news/2020/12/21/669377/, на страницах интернет-портала «Экономическая правда») Но, в целом, возникшая проблема считается вполне контролируемой, что предоставляет возможность приобретения собственного жилья:
- В границах столицы.
- В удобном для проживания месте.
Пользователям, имеющим средний (и даже ниже среднего) доход. Многодетным семьям, планирующим улучшить свои жилищные условия, молодым людям, решившим начать самостоятельную жизнь и съехать от родителей или перебраться в Киев из других регионов. Именно с учетом данных параметров и перечисленных категорий потенциальных покупателей были спроектированы, утверждены для возведения у городских властей, а затем запущенные в строительство жилые комплексы:
- ЖК «Патриотика».
- «Патриотика на озерах».
Стоимость квадратного метра жилья в них относится к категории «эконом». В основном это обусловлено расположением на противоположном от столицы берегу Днепра. Тем не менее наличие все необходимой инфраструктуры:
- Развитая автодорожная сеть и близость моста через Днепр.
- Планируемые к сдаче и уже построенные школы, детские сады.
- Проведенные и готовые к запуску коммунальные магистрали (вода, электричество, канализационные отводы).
- Автобусные маршруты и шаговая доступность станции метро.
- Близость благоустроенной парковой зоны.
Делают эти жилые комплексны весьма привлекательными для приобретения в них квартир и дальнейшего комфортного проживания. А сомнений в том, что они будут сданы в эксплуатацию в связи с тем, что ситуацию со сменой застройщика контролируют городские власти, попросту нет.
Технические и ценовые характеристики
Имея категорию «Эконом», жилые дома комплексов «Патриотика» и «Патриотика на озерах» возводятся по современным строительным технологиям «монолитная заливка бетоном» и кирпичная кладка. Высота объектов составляет от 20 до 26 этажей. Внешняя облицовка – штукатурка с установкой под ней дополнительного слоя утеплителя. Основные характеристики:
- Отопление в квартирах – центральное.
- Высота потолков – от 2,75 до 3 м.
Самый главный для большинства покупателей вопрос – стоимость квартир и квадратного метра. Она полностью зависит от типа приобретаемой жилой недвижимости. На сегодняшний день цены установлены в следующем диапазоне:
- Однокомнатная квартира – от 15,7 тыс. гривен за кв. м.
- Двухкомнатная – от 15,3 тыс. гривен кв. м.
- Трехкомнатная – от 14,5 тыс. гривен кв. м.
Ознакомиться с более подробной информацией и планировками квартир можно с помощью сайта застройщика или подрядной организации. Сроки сдачи объектов в связи с бюрократическими проволочками из-за смены собственника могу быть изменены.