Ускоренный рост ипотечного кредитования в России может привести к возникновению новых кризисов. Это следует из опубликованного 16 июня отчета Счетной палаты (СП) РФ по анализу выделения в 2019–2020 годах средств федерального бюджета на поддержку рынка ипотечного кредитования и жилищного строительства, в том числе в рамках мер по борьбе с пандемией COVID-19 и ее последствиями.
«По данным Банка России, помимо потенциального снижения доступности покупки жилья, форсированный рост ипотечного кредитования может иметь негативные последствия для макроэкономической устойчивости», — говорится в отчете. По данным СП, «более высокая долговая нагрузка частного сектора повышает вероятность возникновения кризисов» и «усиливает посткризисные рецессии в экономике и их продолжительность».
«Беспрецедентные» меры господдержки ипотек
Аудитор СП Алексей Саватюгин назвал меры господдержки ипотечного кредитования,действующие в России с 2020 года, «беспрецедентными». В частности, на соответствующие программы в 2019-2020 годах из бюджета было выделено 89 млрд рублей. В 2020 году началась реализация еще трех программ, и по итогам года доля всех таких программ составила 26,1 % от объема ипотечных кредитов (29,7 % – в денежном выражении).
Из-за повышения доступности ипотеки может снизиться ценовая доступность жилья, указывает СП, отмечая, что об этом свидетельствует «опыт многих стран». В России, по итогам 2020 года, индекс роста цен на жилье на первичном рынке составил 12% по отношению к предыдущему году.